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绿地控股上市三年:完成累计许诺利润的130% 杠杆率有所下落
2018-04-24

  人民网北京4月24日电(徐倩) 23日晚间,绿地控股(600606.SH)公布2017年报,数据显现,绿地控股2017年业务总收入2904亿元,同比增进17%;利润总额193亿元,同比增进33%;归母净利润90亿元,同比增进25%。

 

  绿地内部控本钱、降杆杠的办法见效显着,使得绿地的红利程度有所提拔。讲演期内,绿地地产结算毛利率提拔,进步2.71个百分点至23.36%;别的,财务费用大幅下落,讲演期汇兑收益大幅增添,财务费用同比下落44%;管控方面,绿地强化尺度本钱管理,周全实行甲供直采,综合降本率到达27%。

 

  红利的才能的提拔使得绿地完成了上市时三年内红利目的的许诺。2015年绿地上市时曾许诺上市后的2015、2016、2017年三年内合计归属母公司净利润需到达165亿元,不然需求停止赔偿。

 

  加上2017年归母净利润90亿元,绿地上市以来累计归母利润为215.9亿元,完成上市时许诺目的的130.85%。

 

  上市以来,绿地攀附的欠债率也一向为投资者所存眷。讲演期内,绿地勤奋优化资产负债构造,资产负债率和有息欠债余额同比均有所下落,资产负债率88.99%,下落0.49%;有息欠债余额2760亿元,下落3.36%。现金流状态连续改进,整年实现运营性现金流量净额589亿元,到达汗青最好程度;预收账款2374亿元,同比增进41%。

 

  经由三年的优化,绿地的欠债范围获得掌握。绿地的净欠债率下落81%至206%,然则同比一致范围的房企仍旧处于较高水平。

 

  正在绿地公布的功绩通告中,商办项目的贩卖占比进一步下落,那也是上市后绿地主动膨胀商办阵线的效果。客岁,正在绿地房地产主业条约贩卖金额中,室庐占比 68.5%,商办占比 31.5%;条约贩卖面积中,室庐占比76.2%,商办占比 23.8%。

 

  详细分业务来看,正在房地产主业方面,2017 年,绿地整年实现条约贩卖金额3065亿元,同比增进20%;条约贩卖面积2438万平方米,同比增进24%;回款2451亿元,同比增进21%。

 

  贩卖功绩增进的背后绿地调解了结构战略,尤其是城市圈掩盖的三、四线城市和下铁沿线城市,正在新增项目中,三线占比到达61%,较2016年扩大39%。

 

  绿地示意,将来将聚焦“内地一条线、西部两个圈、中部多少点”:一是长三角、珠三角、京津冀等一线城市群及周边区域;二是江西、安徽、武汉、华夏、山东、西北、西南、昆明及南宁等二线城市群及周边区域;三是地级市高铁站周边区域。

 

  另外,绿地正在多元化业务上也获得打破,大基建、大金融、大消耗等家当快速生长。个中,基建家当整年实现运营支出1048亿元,同比增进37%,新签项目总金额1941亿元,同比增加100%,金融家当整年累计实现利润总额20亿元。消耗家当业务支出凌驾8亿元,同比实现再翻倍。

 

  正在多元化业务中,绿地正在2017年又新增单创家当和康养家当。前后取复旦大学、上海交大、同济大学展开计谋协作,配合打造“单创中央”;而且正式成立康养家当集团,研发了涵盖“医康养娱游乐”六大主题内容的康养旅店产物模子,启动并完工了6个康养旅店项目。

 

  绿地董事长、总裁张玉良日前接管人民网记者采访时示意,绿地的转型比如一艘航母的转向,转型后绿地最大的上风就是在于“家当协同”。

 

  关于2018年的发展规划,张玉良提出,绿地将迈向万亿资产,“重要功绩目标努力实现15%-20%的增进”。个中,房地产销售额不低于4000亿,要在内部造就8家300亿以上的地区公司。